הגדל את נפח הפעילות המסחרית ואת ההכנסות, הפחת עלויות,
קבל תובנות לשיפור שירות הלקוחות והכל ממערכת ניהול נכסים מרכזית אחת.
חזק יכולותיך בניהול שליטה ובקרה על הנכסים, הלקוחות והשכירויות.
מערכת ארגונית מלאה לניהול הנכסים באתר
ניהול הסכמי שכירות, שטחי מסחר ומשרדים
מנוע BILLING מקיף לחישוב התחשבנות שוכרים
ניהול גביה, כולל, מס"ב, כרטיסי אשראי, צ'קים
ניהול תקציב ותזרים מזומנים
מערכת הנהלת חשבונות אינטגרלית, מאושרת
שיווק נכסים וניהול לקוחות
מעקב וניהול אוטומטי של אישורי אחזקה, בטיחות ובדיקות רגולטוריות (כיבוי אש, מעליות וחשמל).
מודול אחזקת מבנים מתקדם: ניהול מבוקר של שגרת בדיקות, ספקים וארכיון אלקטרוני של אישורי בטיחות.
אוטומציה מלאה של מערך אחזקת המבנים, כולל תזכורות לחידוש אישורים ושמירת היסטוריית בדיקות.
מערכת DREAMS מבית Pai.App היא הפתרון המקיף לניהול מבני משרדים ונדל"ן מניב מסחרי. המערכת מאפשרת שליטה מלאה על חוזי שכירות מורכבים, ניהול אופציות, חיוב אוטומטי של דמי ניהול וצריכה, ומספקת כלים פיננסיים מתקדמים לניתוח תשואה וניהול תזרים מזומנים, במטרה למקסם את רווחיות הנכס.
ניהול מבני משרדים מאתגר יותר מניהול נכסי מגורים. הוא כולל חוזים ארוכי טווח עם אופציות להארכה, הצמדות למדדים, חישוב מורכב של דמי ניהול וחיוב על שטחים משותפים (CAM), וניהול בטחונות וערבויות. מערכת DREAMS של Pai.App נבנתה במיוחד כדי להתמודד עם מורכבויות אלו, ולספק פתרון שמונע טעויות ומייעל את כל התהליכים.
| יכולת | ניהול עם DREAMS (Pai.App) | ניהול ידני / Excel |
|---|---|---|
| מעקב אחר אופציות | התראות אוטומטיות לפני מועד מימוש האופציה, מאפשר היערכות למשא ומתן | סיכון גבוה לפספוס מועדים קריטיים, המוביל להפסד כספי או לאיבוד שוכרים |
| הצמדה למדד | חישוב אוטומטי של שכר הדירה המעודכן לפי תנאי החוזה | חישוב ידני הנוטה לטעויות ודורש בדיקות חוזרות ונשנות |
| ניהול בטחונות | ריכוז כל הבטחונות (ערבויות בנקאיות, שטרות) עם תאריכי תפוגה והתראות | מעקב מסורבל, סיכון להחזקת בטחונות שפג תוקפם |
| היסטוריית חוזים | כל הגרסאות, הנספחים והשינויים מתועדים וזמינים בלחיצת כפתור | בלבול בין גרסאות, קושי באיתור מסמכים ישנים |
מערכת DREAMS מבצעת חישוב הצמדה אוטומטי בהתאם לתנאים שהוגדרו בחוזה (לפי מדד המחירים לצרכן, מדד תשומות הבנייה וכו'). המערכת מעדכנת את סכום החיוב באופן אוטומטי ושולחת לשוכר חשבונית מעודכנת, ללא צורך בהתערבות ידנית.
כן. מנוע החיובים הגמיש של המערכת מאפשר להגדיר את כלל ההוצאות המשותפות (ניקיון, אבטחה, חשמל וכו') ולחלק אותן בין הדיירים לפי מפתח מוסכם (לרוב, גודל השטח המושכר). התהליך אוטומטי ומבטיח חיוב מדויק ושקוף.
בהחלט. ניתן להפיק מגוון רחב של דוחות בלחיצת כפתור, כולל דוח תפוסה, דוח הכנסות והוצאות, דוח גיול חובות, תחזית תזרים מזומנים ועוד. הדוחות מסייעים לקבל תמונת מצב עדכנית ולקבל החלטות עסקיות מושכלות.
כן, מערכת DREAMS של Pai.App כוללת מודול הנהלת חשבונות אינטגרלי ומאושר, אך במקביל מאפשרת ממשקים למערכות צד שלישי נפוצות (כמו SAP, פריורטי, חשבשבת ועוד) כדי להבטיח זרימת נתונים חלקה בין כל מערכות הארגון.
הגדל את נפח הפעילות המסחרית וההכנסות, הפחת עלויות, וקבל תובנות לשיפור שירות הלקוחות, והכל ממערכת ניהול נכסים מרכזית אחת. חזק את יכולותיך בניהול, שליטה ובקרה על הנכסים, הלקוחות והשכירויות. צור קשר עוד היום עם המומחים שלנו בטלפון 050-5224060.
אנחנו עובדים רבות על מנת לפתח מוצר שיתאים בדיוק לצרכים ולדרישות שלכם. אנחנו פועלים תוך הבנה עמוקה שכל ארגון מגיע צרכים שונים ומאמינים שמערכת טובה היא זו שתואמת את צרכי הלקוח ולא להפך.
צוות המומחים שלנו ישמח לתת לכם מענה ולמצוא את הפתרון המתאים ביותר עבורכם.
זכרו אנחנו כאן בשבלכם.
